Las pernoctaciones extrahoteleras descienden más del 5% en noviembre Diciembre 30, 2008
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Los alojamientos turísticos extrahoteleros, es decir, apartamentos, campings y establecimientos rurales, contabilizaron 5,02 millones de pernoctaciones en noviembre. Esto supone un 5,3% menos que en el mismo mes del año anterior. Según los últimos datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística, el descenso se produjo tanto entre los turistas nacionales como entre los extranjeros.
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Desciende la ocupación en la red de Paradores Diciembre 29, 2008
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La red de Paradores Nacionales de España tiene previsto cerrar 2008 con un descenso estimado en cuatro puntos en la ocupación. Esta ocupación podría estimarse en un 66% frente al 70% registrado en el año 2007. Manuel Miguélez, director gerente de Paradores ha informado de que su entidad va a sufrir una ligera desviación en su cuenta. Miguélez valoró las cifras económicas enmarcadas en la actual coyuntura económica, asegurando que se trata de un cierre ‘bastante favorable’ en el ejercicio en el que ‘la crisis ha afectado, pero no sensiblemente’. Por lo que se refiere a expectativas para el primer trimestre de 2009, Paradores Nacionales prevé un descenso de clientes entre enero y febrero y un repunte a partir del mes de marzo.
Expreso.info
Un hotel especial para musicos Diciembre 26, 2008
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El hotel Amadeus de Sevilla es un establecimiento dirigido al público en general y a los músicos en particular, ya que ofrece habitaciones insonorizadas en las que se pueden tocar los pianos, violines, chelos o guitarras que están a disposición de los clientes.
El establecimiento tiene 19 habitaciones y una sala de ensayo. Situado en el centro de la ciudad andaluza, se ubica en una casa señorial del siglo XVIII, totalmente adaptada pero respetando el estilo sevillano.
Toda su decoración está dedicada a la música clásica. En la entrada hay un piano de cola, un arpa y un chelo, así como una pequeña pantalla de televisión en la que se muestran conciertos. Por otro lado, las llaves de las habitaciones tienen forma de instrumentos musicales o de una clave de sol, el perchero es una partitura y todas las estancias tienen nombres de músicos famosos, como Beethoven, Mozart, Falla o María Callas.
La gerente, María Luisa Guerrero, ha explicado a Efe que se decidió a montar este negocio porque, como “amante de la música”, se dio cuenta de la dificultad que tenían personas que están de paso por la ciudad para tocar instrumentos como el piano. Con un público en su mayoría extranjero, y sobre todo norteamericano, el hotel, con una ocupación por encima del 90%, recibió un impulso decisivo cuando el Ayuntamiento de Sevilla le dio un premio a la mejor iniciativa empresarial.
La disponibilidad de los instrumentos ha provocado que al establecimiento acudan músicos y estudiantes que no están alojados pero que necesitan practicar, a los que también se les facilita que toquen, “en la medida de nuestras posibilidades”, afirma la gerente.
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Las transacciones de activos hoteleros caen casi un 50% Diciembre 23, 2008
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El número de transacciones hoteleras registrado en España entre enero y noviembre de 2008 por CB Richard Ellis han ascendido a 49, valoradas en 795 millones de euros, lo que supone una disminución de casi el 50% con respecto al 2007, año en el que se registraron 91 transacciones por 1.400 millones.
Esta disminución ha venido motivada por un lado, por el difícil acceso a la financiación y, por otro, por el desajuste entre la oferta y la demanda. Los propietarios no quieren bajar los precios de sus activos, mientras que los inversores buscan precios que garanticen una cobertura de riesgos suficiente y una rentabilidad razonable a corto plazo.
No obstante, a pesar de esta situación, se prevé que para el próximo año se generen nuevas oportunidades derivadas de propietarios con necesidad de liquidez, que necesitan capital y que están poniendo a la venta activos que en períodos anteriores no habían estado disponibles.
Según afirma Jorge Ruiz, director nacional de Hoteles de Richard Ellis, “en 2009 experimentaremos un mayor ajuste en el mercado de inversión hotelero”. Aunque también considera que “la incertidumbre en los mercados financieros y la sobreoferta de plazas en determinadas ciudades ocasionarán oportunidades para aquellos inversores en posiciones de liquidez”.
De invertir a vender
En este contexto, muchas promotoras inmobiliarias han cambiado su rol, pasando de invertir en hoteles a vender activos para recuperar liquidez. Desde CB Richard Ellis prevén que esta tendencia continuará a corto y medio plazo. El papel protagonista en la demanda lo asumen ahora otros grupos, como fondos soberanos, inversores privados o fondos de inversión institucionales y algunos fondos específicos del sector hotelero.
Los precios, a la baja
Asimismo, cabe destacar el comportamiento a la baja de los precios que se viene produciendo ante un escenario en el que la oferta sigue creciendo y el número de visitantes se mantiene estable, lo que provoca que muchas cadenas tengan que ofrecer precios más atractivos a sus clientes.
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