Cae la rentabilidad de los hoteles urbanos, según el último informe MHI Febrero 11, 2009
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El último informe MHI Hotel Index muestra una vez más la caída en la tasa de ocupación y en la rentabilidad de los hoteles de las seis ciudades analizadas por el estudio, Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia, Málaga y Zaragoza.
El estudio deja ver que el sector urbano está siguiendo una línea descendente y tanto la ocupación como la rentabilidad de las habitaciones medidas por su Revpar han experimentado una rebaja importante durante todo el ejercicio 2008. Según el informe MHI no existe ninguna ciudad ni categoría que se libre de los malos datos, aunque cabe señalar que los hoteles estándar de Madrid aumentaron su ocupación durante el mes de diciembre.
En cuanto a la ocupación, se vuelve a confirmar la caída de la ocupación media acumulada en los hoteles urbanos de las ciudades de Barcelona, Madrid, Sevilla y Valencia. Mientras, los Hoteles de Zaragoza presentan la tasa de ocupación acumulada más elevada (72,6%) gracias al impacto de la EXPO, pero en los tres últimos meses esta tasa ha ido disminuyendo de forma continuada y no podrá mantenerse en el ejercicio 2009. Por su parte, los Hoteles de Málaga presentan una ocupación acumulada del 67,3%, superando a la de los hoteles de Valencia y Sevilla, así como a los hoteles de lujo y primera clase de Barcelona y Madrid.
El precio medio sigue al alza
El comportamiento acumulado del precio medio todavía presenta, en algunas ciudades y categorías hoteleras, un crecimiento alcista. Este es el caso de Zaragoza, donde si se toma como referencia el precio medio de enero de 2008, presenta un aumento medio de casi un 37%, siendo la única causa, la afluencia de turistas propiciada por la EXPO. También se observa un ligero aumento del 3% en el precio medio de los hoteles de la ciudad de Sevilla. Mientras que en la ciudad de Valencia, el Precio Medio disminuye en un 5%. En Barcelona, los hoteles de lujo ven aumentar su ADR en un 5,5% y en un 4,7% en los de primera clase; por el contrario, en los hoteles estándar se observa una ligera disminución del 1,7%. Mientras, en la ciudad de Madrid, los hoteles de lujo disminuyen muy ligeramente su precio medio (‐1,7%), así como los hoteles estándar (‐2,2%); mientras que en los de primera clase aumenta el ADR en un 2,5%.
La rentabilidad baja en todas las categorías y ciudades
Finalmente, la rentabilidad de las habitaciones medida por su RevPAR es negativa para todas las categorías hoteleras y ciudades analizadas. De esta forma, desciende en los de lujo (‐6 %), primera clase (‐15%) y estándar (‐8,7%) de la ciudad de Barcelona. También desciende en los Hoteles de Madrid: hoteles de lujo (‐ 10%), primera clase (‐ 11%) y estándar (‐ 8%). No obstante, esta situación se ha producido en otras ciudades fuera de España y es un mal común dentro de los países de Europa debido, entre otros factores, a la situación económica global y a la bajada de la libra con respecto al euro.
Hosteltur.com
El Hilton Barcelona elegido tercer mejor hotel de Europa Febrero 10, 2009
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La Hilton Hotels Corporation, HHC, está de celebración: en la última edición de los prestigiosos premio ‘German Business Traveller Reader Awards’ en Alemania se ha hecho con diez galardones, entre los que se encuentra el tercer puesto de Hilton Barcelona en la categoría ‘Mejor Hotel de Europa’.
Concretamente, el grupo Hilton ha obtenido la mejor puntuación en seis categorías (Mejor Cadena de Hoteles en Alemania, Mejor Cadena de Hoteles en EE.UU., Mejor Cadena de Hoteles A Nivel Internacional, Mejor Pagina Web Corporativa (hilton.de) y Mejor Hotel en Europa) y ha quedado segundo en las de Mejor Cadena en Oriente Medio y Mejor Hotel en EE.UU. por el hotel Hilton New York.
Finalmente, también se han hecho con la medalla de bronce el Hilton Barcelona en la categoría de Mejor Hotel de Europa y Hilton Creek Dubai en Mejor Hotel en Oriente Medio.
Los premios los organiza la revista especializada ‘Buisness Traveler Magazine’ y en esta ocasión han sido son sus lectores alemanes los que han decidido los ganadores.
El grupo Hilton es ya todo un veterano de este premio, pues esta es la octava edición en la que ha sido premiado.
Expreso.info
Se estabilizan los precios hoteleros Febrero 6, 2009
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Aunque durante los últimos meses los precios hoteleros están sufriendo variaciones, parece ser que en el último mes se ha producido una cierta estabilización, obteniéndose precios similares durante enero y febrero del presente año en las principales ciudades españolas.
Así se aprecia en el Índice de Precios Hoteleros de Trivago, THPI, del mes de febrero, que refleja pocos cambios respecto al mes anterior. Madrid pasa de 114 euros a 113, y Barcelona de 111 euros a 114. El cambio más significativo se ha producido en Valencia, con un incremento 86 euros a 100. Sevilla, con 81 euros, es tres euros más barata que en enero, y Granada, que pasa de 76 a 72 euros se sitúa como una de las más económicas, frente a Barcelona, la más cara de las analizadas en este índice.
No obstante, teniendo en cuenta otras ciudades que no aparecen en el THPI, Palma de Mallorca lidera el ranking con los precios más caros, 121 euros por noche. También San Sebastián y Marbella presentan tarifas altas, de 113 y 112 euros, respectivamente. Según indican desde Trivago, las capitales españolas como Toledo, 76 euros, y Santiago de Compostela y Salamanca, 73 euros, registran por lo general precios más asequibles, aunque en Zaragoza, 83 euros, y Pamplona, 99 euros, ya van siendo más caros.
En Europa la media se sitúa en 108 euros
A nivel europeo, la media sólo ha variado en un euro respecto al mes anterior, pasando de 109 en enero a 108 euros en febrero. Sólo en Italia se han producido cambios significativos, ya que algunas ciudades como Milán o Venecia han visto incrementadas sus tarifas hasta llegar a los 151 y 136 euros, respectivamente. De las 50 ciudades analizadas en el THPI, Ginebra sigue siendo la más cara, donde la habitación doble cuesta 189 euros por noche. Praga, Budapest, y Cracóvia son las más económicas, ambas con 70 euros por noche.
Hosteltur.com
El reto de absorber más planta hotelera Febrero 2, 2009
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Si bien se prevé que el desarrollo de nuevos hoteles en Madrid y Barcelona continúe a lo largo de este año y del que viene, algunos proyectos podrían ser pospuestos o cancelados a causa de la actual crisis económica. La nueva oferta tendrá un impacto negativo en ocupación y en precio medio a corto y medio plazo en ambas ciudades.
Así lo recoge el estudio City Review, elaborado por Christie+Co y que incorpora los resultados operativos hoteleros proporcionados por STR Global. Ha contado además con la participación del Gremi d’Hotels de Barcelona y de la Asociación de Hoteles de Madrid.
El informe pone en tela de juicio la capacidad de estas ciudades para absorber la nueva oferta proyectada en 2009 y 2010. Estima que Barcelona tendrá que absorber 2.519 nuevas habitaciones este año, repartidas en 20 hoteles, entre los que destacan los de Mandarin Oriental y W. Madrid, por su parte, espera sumar 600 nuevas estancias, o lo que es lo mismo, nueve hoteles, entre los que se encuentran uno de Selenza y cuatro de Quo.
El informe pone en tela de juicio la capacidad de estas ciudades para absorber la nueva oferta proyectada en 2009 y 2010. Estima que Barcelona tendrá que absorber 2.519 nuevas habitaciones este año, repartidas en 20 hoteles, entre los que destacan los de Mandarin Oriental y W. Madrid, por su parte, espera sumar 600 nuevas estancias, o lo que es lo mismo, nueve hoteles, entre los que se encuentran uno de Selenza y cuatro de Quo.
Dos ciudades muy distintas
Desde Christie+Co afirman que Madrid y Barcelona, “las ciudades más dinámicas de España”, tienen perfiles completamente distintos. “La capital española es el centro político y financiero del país, acoge numerosas empresas tecnológicas y farmacéuticas, y cuenta con Ifema –fuente importante de turistas de convenciones-. Barcelona ha desarrollado un fuerte perfil internacional, cuenta con una fuente sustancial de llegadas de cruceros -superando los dos millones de pasajeros en 2008-, y se ha posicionado como uno de los destinos preferidos por el turismo de ocio y el de convenciones y reuniones”, apuntan.
El estudio City Review revela que durante los últimos cuatro años, las pernoctaciones en Madrid y Barcelona han registrado unas tasas de incremento anual del 10,3% y del 8%, respectivamente. En este sentido, mientras Madrid sostiene una fuerte dependencia del mercado doméstico, Barcelona mantiene una alta proporción de visitantes extranjeros. “Esta situación se debe al resultado de numerosas iniciativas de marketing de las autoridades locales, que han posicionado a Barcelona como uno de los destinos para estancias cortas preferidos en Europa”, explican las mismas fuentes.
No obstante, según datos de STR Global, esta tendencia cambió en el último ejercicio, dada la actual coyuntura económica. De esta forma, la cifra de ingresos por habitación disponible en Madrid registró al cierre de 2008 un descenso del 4,6%, debido a una caída del 7% de la ocupación hotelera. En Barcelona, la cifra de ingresos por habitación disponible descendió el 8,9%, con una caída del 7,9% en la ocupación.
Y es que a pesar de las diferencias, ambos destinos también presentan semejanzas. Así por ejemplo, en los dos casos, la oferta se enmarca principalmente en el segmento de las 3 y 4 estrellas, lo que representa el 75% de las habitaciones disponibles. A diciembre de 2008, Madrid tenía 359 establecimientos con más de 42.300 habitaciones, hecho que significa un incremento del 3,2% respecto a 2007. Barcelona dispone de 309 alojamientos con más de 29.000 unidades, es decir, un 5,1% más que en el año anterior.
Hosteltur.Com
